自社物件を自社管理がコンセプト 入居者と大家双方の顔が見える安心管理の不動産屋-焼津市東小川の太盛工業

不動産 賃貸のタイセイホーム 太盛工業株式会社 不動産部

自社物件を自社管理の物件多数!! 自社物件は仲介手数料無料!! 自社管理なのでトラブルに即時対応!!

10:00~18:00 054-628-4186

静岡県宅地建物取引業協会 太盛工業株式会社 工業製品事業部
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会社概要

会社案内

太盛工業は元々、NECやSONYといった家電大手家電メーカーのビデオ等の弱電製品の組立をしていましたが、バブル崩壊と共に弱電組立の世界から身を引きました。太盛工業の工業という社名はその時代の名残りです。
現在は焼津・藤枝に自社物件のアパート・マンションを中心に経営し、自社で管理しています。入居者の募集、契約更新はもとより建物管理も弊社でしておりますので、クレームや問題が起こった場合は即時対応できます。入居者様にとって大家が直接管理していて家主の顔の見えるということは大切な安心材料と考えます。
工業製品事業部は代表が美術大学出身で20年近く自動車メーカーのデザイン部に籍を置き、長年自動車のデザインと商品開発をしていた関係上、自動車関連はもとより工業製品のデザイン・商品開発・3次元データ作成等の御力になれると思い、このような部門を作りました。

会社概要

会社名 太盛工業株式会社(たいせいこうぎょう)
不動産部門の屋号はタイセイの名を取り、親しみやすくわかりやすい「タイセイホーム」としました。
所在地 〒425-0035
静岡県焼津市東小川3丁目6-33
太盛工業(株) TEL 054-628-4185  タイセイホーム TEL 054-628-4186
FAX 054-626-0087(共通)
代表者 代表取締役 亀山 修史
設立年月日 昭和51年11月18日
資本金 1,000万円
事業内容 ・不動産賃貸及び管理
・不動産売買・仲介
・建て売り分譲販売
・ソーラー発電
・リフォーム
・富士火災海上保険株式会社 保険代理店
・工業製品開発
・工業デザイン
・3次元データ制作
免許 宅地建物取引業者免許証番号   静岡県知事(6)第6874号
宅地建物
取引主任者
亀山 修史
加盟団体 (社)静岡県宅地建物取引業協会会員
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事業案内

アパート・マンション等の不動産賃貸事業
アパート・マンション・店舗等の不動産賃貸事業は、今では太盛工業株式会社の主幹事業です。
30年ほど前、母親が電機の組み立て事業の片手間にやっていたアパート・マンションの不動産賃貸業務も焼津・藤枝に13棟(130世帯)に増えました。
大手仲介業者に入居~管理までを全てお願いしていた時期もありましたが、管理内容に問題があり再三注意しましたが改善されなかったので一念発起し、今は全物件とも自社で管理しております。
全て自社所有もしくは、父親、母親の物件ですので、一括管理も可能なのです。

代表である私の理想は、落語に出てくる江戸時代の長屋の大家さんです。(注:家賃を滞納しても目をつむってくれるという意味ではないです)
入居者と大家さんの顔の見える関係でありたいと思っております。


ソーラー発電事業
昨今では、東日本大震災の教訓から、ソーラー発電設備を設置される個人宅や事業所が急速に増えてきています。
弊社では、2011年3月11日の東日本大震災以前より、ソーラー発電事業に取り組んできました。
最初は2010年5月に社長の自宅の屋根にソーラー発電施設を設置したのがきっかけでした。
自宅の見積もりの際に国からの補助金や市の補助金の説明も頂き、ソーラー発電設備がそれなりの事業として成立するのを確信しましたので、早速設置し、当初考えていた以上の売電金額をいただくことができました。
設置したメーカーの担当者が言うには、静岡県でも焼津近辺はかなり発電量が多く、メーカーの予想数値よりもかなり多く発電するとのことでした。
数ヶ月、自宅の売電金額のデータを収集したのち、事業として成立する確信を得て、弊社アパート・マンション及び父親所有のアパート・マンション、母親所有のマンションにそれぞれ水平展開しました。
設置が出来ない物件や設置不向きの物件もありましたので、全てに設置したわけではありませんが、合計7棟にソーラー発電設備を設置しました。
またソーラーパネルメーカーもデータ収集も兼ねて、シャープ、京セラ、中国パネルメーカーのネミーを選定し、複数ずつ設置しました。
この3社以外のメーカーはなぜ設置しなかったのかという疑問があろうかと思います。
これ以外のメーカーももちろん見積もりを取りましたが、金額の隔たりが大きく、設置には至りませんでした。
自宅に設置していたので、このくらいの発電量かなとは思っていましたが、予想よりはるか上をいく売電金額を稼いでくれるのはうれしい誤算でした。
設置してから1年経過し判断しますと、設置して大正解だったかと思います。
他のアパートマ・ンションのオーナー様も国の補助金が出るうちに設置しないとすごい損ですよと言いたいです。
直接御相談いただければ、設置に関しての御指導をさせて頂きます。
弊社は、この設置実績を元に、某メーカーの代理店もさせていただいておりますので、是非御相談下さい。


リフォーム事業
リフォームは自社管理の基本中の基本です。
弊社では自社と契約したリフォーム業者にお願いしてリフォームし、プロの清掃業者に清掃した状態を御客様に御見せして御契約いただき、お引渡しをするといった関係上、いい加減なリフォームや清掃を見逃しません。
リフォーム後、清掃後それぞれ、社長の私が全て細かいところまでチェックし、駄目出しします。
いままでいくつかの業者を使ってきましたが、今はスピーディーでいい仕事をしていただける業者に出会うことが出来ました。
弊社で毎年20~30部屋リフォームして頂いていますので、リフォームのコストを下げることも可能です。
一般住宅や店舗のリフォームも格安で提供できますのでぜひ御相談下さい。 
もちろん入居者の退去時の清算も弊社で可能な限りコストを下げた見積り金額で清算させていただいております。

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アクセス


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会社に来るまでの導線のご説明文が入ります。
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求人情報

弊社では明るく素直な人材を募集しております。
一般事務のかたは、明るく接客・電話応対が出来、パソコンで書類作成が出来るかたでしたら、
不動産業の実務経験は問いません。
経理事務のかたは、パソコンで経理関係の書類が作成出来るかたで、経理の御経験があり、
会計ソフトの入力が出来るかたを探しております。
職種 ■ 一般事務
■ 経理事務
勤務地 静岡県焼津市東小川3-6-33
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不動産関連事業
ソーラー発電事業
弊社ではアパート・マンションの屋根にソーラー発電を設置しております。
その設置実績から他のオーナー様にソーラー発電のお手伝いをしております。
是非、御相談を!
リフォーム事業
アパート・マンションのリフォーム実績から
御家庭や事業所のリフォームも格安で提供できます。
まずは御相談下さい!! 
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